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一、裁减购买首套住房首付比例和贷款利率
这是针对刚需购房的，松开大师购房的资金压力和背负。接下来各地会凭据因城施策，裁减首套房的首付比例要求。
贷款利率方面，除了一线城市，现在二三四线城市首套房贷利率已低至3.88%，个别城市以致依然降到3.6%。
一线城市中，广州的房贷利率相比低，首套房贷利率是零加点，即4.2%。而北京首套房贷利率还相比高，是LPR的4.2%加55个基点，为4.75%，起码加点是有下落空间的。
具体城市而言，上海、北京的首付比例是最高的，为35%、40%，广州、深圳、苏州、杭州和三亚的首付比例也相比高。
相对来说，一些弱二线城市和绝大大齐三四线城市，齐依然实施了20%的首付比例战术。包括哈尔滨、沈阳和郑州等城市，首付比例均为20%，这和此类城市捏续裁减入市门槛、裁减购房老本等有径直相干。
二、个东谈主住房贷款“认房毋庸认贷”
一样亦然对刚需购房的相沿。径直利好改善置换购房者，同期激活了新址和二手房市集。
认房不认贷的要点在“房”上2024年澳门三公，一个简短的公式是：
有房+贷款还清=二套房；
有房+贷款没还清=二套房；
没房（或卖掉）+贷款还清=首套房；
没房（或卖掉）+贷款没还清=首套房。
举个例子：优化该战术后，部分区域或部分定向东谈主群，可能之前被认定为二套房，首付比例需要60%-80%，形成首套首付只需要35%-40%，房贷利率或从5.25%降至4.75%。
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三、改善性住房换购税费减免
这针对的是改善性需求，裁减换房的压力。在相沿耗尽提振信心税费优惠方面，多项战术利好交易房产或出租，其中两点需要要点寄望。
● 其一，个东谈主销售住房减免升值税。
按照现行的战术相配不错减免房屋总和的5%的升值税。假定房屋总和为1000万，即可减免50万的升值税费。
● 其二，个东谈主购买家庭独一住房或第二套改善性住房减征契税。
按照现行战术，契税为房屋成交价3%。1000万即可减免30万。假定减征一半的话交纳15万即可，大大松开买家背负。
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